塞浦路斯移民签证不给续签{塞浦路斯买房移民猫腻有哪些，不了解清楚千万别

一、塞浦路斯在社会生活方面的缺点

人们在塞浦路斯生活好，越来越多的人在当地开始全新生活，享受优质的福利待遇。但是塞浦路斯生活并非人们认为地那么顺利，仅仅是享受优质福利，免签世界多个国家等等。同样，在社会生活方面也存在着一些缺点，如失业率高、融入社会有点难度等等。

1、塞浦路斯失业率高

作为欧盟成员国，塞浦路斯经济一直持续增长，吸引无数投资者的目光。然而，塞浦路斯失业率很高，并不是人们认为的那样失业率低，仍然还有许多人没有工作，仅靠领取失业金生活。

2、融入当地生活较难

塞浦路斯各个城市都有华人，但是华人较为分散，并且当地的主要语言不是英语，而是难学的希腊语，很多华人因为不会讲希腊语，导致前期在塞浦路斯生活，融入当地生活有些困难！

登陆塞浦路斯，在当地生活，会出现大大小小的问题。但是在当地生活的时间长了，也能够更好地解决困难，享受优质福利，自由出行世界多个国家，非常方便！

二、塞浦路斯房产市场概览

根据塞浦路斯中央银行 (CBC) 的数据，截至 2021 年第一季度，全国住宅房地产价格指数小幅上涨 0.91%（通胀调整后为 1.64%），低于 2020 年第一季度的 1.82% 同比涨幅。按地区划分，截至 2021 年第一季度：

1、塞浦路斯首都尼科西亚的公寓价格上涨了 2.2%，但房价小幅下跌了 0.9%；

2、在利马索尔，公寓价格上涨了 3.4%，房价上涨了 2.7%；

3、在拉纳卡，公寓价格强劲上涨 6%，但房价下跌 0.8%；

4、在帕福斯，公寓和独立屋价格分别下跌 3% 和 1.6%；

5、在法马古斯塔，公寓价格上涨了 3.2%，而房价则小幅下跌了 0.1%。

住宅建筑活动迅速反弹。2021年前四个月，住宅建筑许可数量分别同比增长44.6%和47%。2021 年 1 月至 4 月，授权住宅也同比增长近 50% 至 3,353 套。

在去年出现两位数的下降之后，现在需求再次上升。根据土地和调查部的数据，2021 年前五个月，塞浦路斯的房地产销售总额同比强劲增长 36.2% 至 3,577 套。占总销售额三分之二以上的国内销售同比飙升 73% 至 2,482 套，而同期对外国人的房地产销售下降 8% 至 1,095 套。

总体而言，塞浦路斯的房地产市场预计将在今年剩余时间内保持稳定。塞浦路斯房地产市场历来被划分为主要城市中心尼科西亚、利马索尔和拉纳卡（主要由当地需求驱动）；以及主要由外国需求驱动的帕福斯和法马古斯塔的海滨度假区。根据相关法律，外国人可以在塞浦路斯购买一套房屋，并有权持有土地永久业权，但土地所有权上限为 3 块（4,014 平方米）。

三、塞浦路斯不同地方的房产销售情况不一

2018年，住宅房地产业的交易额达到31亿欧元，共计10,600处房产（6,900套公寓和3,700套房屋）。住宅房地产业占年度交易价值的73%（公寓：41%，房屋：32%），但是不同地方的房产交易情况差别较大。

1、尼科西亚

尼科西亚的房产销售合同增加了10%，成为塞浦路斯增长最快的地区之一，表明当地买家的参与度越来越高。详细数据分析表明，尼科西亚地区是一个主要由当地市场驱动的市场。尼科西亚地区是一个主要吸引塞浦路斯人的市场，占总交易量的17%。拉纳卡和法马古斯塔地区分别占有15%和7%的市场份额。

与此同时，尼科西亚在开发面积方面保持领先地位，占33%，其次是利马索尔，占31%。

2、帕福斯和利马索尔

利马索尔和帕福斯所有房产交易中，超过七成都被外国买家收入麾下，其中帕福斯占比四成，而利马索尔则囊括了剩余的三成。统计数据显示，2018年在塞浦路斯房产的67%，也即4,367处房产被第三国国民够得。

在利马索尔，79%的外国交易涉及非欧盟买家。帕福斯和拉纳卡的非欧盟居民收购份额分别为57%和78%。

同时，房产市场销售的火热必然带动房产价格的上涨。来自塞浦路斯中央银行的数据显示， 住宅物业价格在2018年进一步增长，其中利马索尔的房价上涨了8.6%。不过，好消息是，塞浦路斯失业率不断下降，建筑和旅游相关部门是主要的就业贡献者，为年轻人和长期失业者提供了机会，同时改善了那些想要买房的人的条件。当前的塞浦路斯房产市场不论对于投资者还是移民申请者都是入场的好时机。