澳洲移民职业评估没过以后【移民澳洲越来越难，维州率先收紧商业移民申请】
1.身为澳大利亚永久居民，即有PR身份。
2.入籍的居住时间要求：
(1)在申请前已经在澳洲居住满4年，并且这四年内至少要有一年(即12个月)是PR身份;
(2)这4年内离开澳洲的时间总共不得超过一年，并且在申请入籍的这一年不得离开澳大利亚超过90天。
(3)在成为永久居民前以临时居民身份(如学生签证)在澳大利亚居住时间是可以获得承认并计算于新居住要求，最多三年临时居民的居住时间可获得承认。换句话说，成为永久居民前己经在澳大利亚以临时居民身份居住三年，在获得永久居民身份后，居住一年便可申请公民。
3.能说和理解基本英语，申请人须参加面试，能用英语说出澳大利亚公民的义务和权利。
4.明白澳大利亚公民的义务和权利，申请前澳大利亚移民局将提供有关英语资料供申请人背诵。
5.品行良好。
6.打算在澳大利亚居住或与澳大利亚保持密切关系，16岁以下的孩子可以包括在父母任何一方的入籍申请中，无须符合居住要求。
二、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6.49%，固定利率就会高于可变利率。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点：一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。
另外就是其实固定利率并不是一定“固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行(reservebank)的，联储银行的利率变动代表了政府对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实答案也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于国家经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，做出相应的调整也是情理之中了。
七、投资购买澳洲房产费用清单：
澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。
三、澳洲居民返程签证155类申请条件1. 过去5年内，以合法的永久居民或公民身份在澳大利亚累计居住满2年，申请人可以获得一个有效期为5年的155签证。
2. 过去5年内，以合法的永久居民或公民身份在澳大利亚累计居住未满2年，但可证明与澳洲有紧密的商业、文化、雇佣或个人联系，并且满足以下条件，则可能获得有效期为1年的155签证：
（1）在澳洲境内递交申请，有无法抗拒的原因导致过去五年无法居住在澳洲；
（2）在澳洲境外递交申请，上一次离开澳洲时是澳洲永久居民或公民，并且有无法抗拒的原因导致过去五年无法居住在澳洲；
（3）在澳洲境外递交申请，过去十年是澳洲永久居民或公民，有无法抗拒的原因导致过去五年无法居住在澳洲。
3. 过去5年内，以合法的永久居民或公民身份在澳大利亚累计居住未满2年，但申请人是持有155签证 ，或已经申请155签证正在等待审批者的伴侣或随行家人，可获批有效期为1年或少于1年的155签证。
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